Estimation théorique
Rue des Clefs,59400 Cambrai (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Clefs,59400-Cambrai indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anneux (59010), comprenant 268 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 805€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anneux (59010), comprenant 268 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 805€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-12 | 5 | RUE DES RATELOTS | 8 | 222 | 314 | 390000€ | 1757€ |
2021-02-01 | 18 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 106 | 142 | 152000€ | 1434€ |
2022-09-29 | 17 | GR GDE RUE VANDERBURCH | 3 | 60 | 83 | 167000€ | 2783€ |
2020-12-21 | 6 | RUE VICTOR RAMETTE | 7 | 145 | 114 | 161500€ | 1114€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES CROISETTES | 6 | 170 | 246 | 194350€ | 1143€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 92 | 72 | 125000€ | 1359€ |
2022-10-19 | 5 | RUE SAINT VAAST | 9 | 283 | 339 | 286000€ | 1011€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DES CHANOINES | 5 | 124 | 240 | 138000€ | 1113€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DES CHANOINES | 6 | 125 | 232 | 130000€ | 1040€ |
2021-03-24 | 20 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 79 | 0 | 168750€ | 2136€ |
2022-12-09 | 3 | RUE VAUCELETTE | 6 | 170 | 300 | 375000€ | 2206€ |
2019-12-10 | 22 | RUE HENRI DE LUBAC | 3 | 102 | 105 | 80000€ | 784€ |
2021-01-19 | 12 | RUE D INCHY | 6 | 161 | 242 | 130000€ | 807€ |
2019-05-15 | 5 | GR GRANDE RUE FENELON | 7 | 102 | 110 | 195000€ | 1912€ |
2020-06-05 | 28 | RUE SADI CARNOT | 3 | 98 | 0 | 90000€ | 918€ |
2021-07-13 | 7 | GR GRANDE RUE FENELON | 6 | 94 | 116 | 170000€ | 1809€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DES JUIFS | 1 | 40 | 23 | 40500€ | 1013€ |
2023-03-09 | 2 | RUE DES JUIFS | 1 | 40 | 23 | 74744€ | 1869€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DELPHIN DUTEMPLE | 5 | 145 | 133 | 185000€ | 1276€ |
2023-06-17 | 19 | RUE DE L AIGUILLE | 3 | 65 | 45 | 34900€ | 537€ |
2022-04-08 | 16 | RUE LOUIS BLERIOT | 8 | 240 | 180 | 83000€ | 346€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DE L EPEE | 3 | 64 | 42 | 40000€ | 625€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DE L EPEE | 5 | 70 | 65 | 45000€ | 643€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DES CORBEAUX | 3 | 90 | 26 | 80000€ | 889€ |
2021-12-09 | 10 | RUE DES CORBEAUX | 2 | 38 | 25 | 30000€ | 789€ |
2023-05-10 | 19 | RUE DU GRAND SEMINAIRE | 2 | 80 | 105 | 277900€ | 3474€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DES CORBEAUX | 2 | 28 | 30 | 44500€ | 1589€ |
2023-02-21 | 12 | RUE DES CORBEAUX | 2 | 28 | 30 | 87000€ | 3107€ |
2020-09-28 | 1 | RUE TILVASSON | 3 | 97 | 56 | 44000€ | 454€ |
2019-09-11 | 40 | RUE ERNEST LEPOT | 6 | 100 | 142 | 129000€ | 1290€ |
2020-01-24 | 20 | RUE ERNEST LEPOT | 3 | 50 | 52 | 105000€ | 2100€ |
2023-04-27 | 16 | RUE DES CORBEAUX | 4 | 62 | 42 | 52000€ | 839€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE L EPEE | 9 | 220 | 786 | 450000€ | 2045€ |
2021-07-23 | 1 | RUE MONSTRELET | 3 | 80 | 45 | 59000€ | 738€ |
2021-07-02 | 15 | RUE SAINT-GERY | 7 | 171 | 188 | 170000€ | 994€ |
2023-05-31 | 7 | RUE NEUVE DES CAPUCINS | 4 | 98 | 68 | 122500€ | 1250€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 37 | 39 | 32500€ | 878€ |
2021-04-30 | 4 | RUE TILVASSON | 6 | 140 | 140 | 175000€ | 1250€ |
2019-05-25 | 24 | RUE DES CAPUCINS | 1 | 87 | 150 | 120200€ | 1382€ |
2022-06-30 | 19 | RUE SAINT-GERY | 4 | 120 | 115 | 75000€ | 625€ |
2020-06-09 | 49 | RUE SAINT VAAST | 3 | 46 | 48 | 82000€ | 1783€ |
2019-12-19 | 13 | RUE MONSTRELET | 5 | 110 | 59 | 42500€ | 386€ |
2020-04-30 | 13 | RUE MONSTRELET | 5 | 110 | 59 | 60000€ | 545€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 105 | 170 | 260000€ | 2476€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 105 | 170 | 337650€ | 3216€ |
2021-11-19 | 21 | RUE SAINT-GERY | 6 | 92 | 46 | 22500€ | 245€ |
2022-07-12 | 21 | RUE SAINT-GERY | 6 | 92 | 46 | 116100€ | 1262€ |
2020-09-01 | 1 | RUE DES ANGLAISES | 11 | 160 | 97 | 33500€ | 209€ |
2019-05-06 | 13 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 3 | 53 | 0 | 110000€ | 2075€ |
2020-03-05 | 28 | RUE SAINT-GERY | 3 | 75 | 34 | 37837€ | 504€ |
2023-05-09 | 14 | RUE MONSTRELET | 3 | 33 | 35 | 44000€ | 1333€ |
2023-03-28 | 19 | RUE ACHILLE DURIEUX | 8 | 142 | 499 | 400000€ | 2817€ |
2022-02-18 | 10 | RUE MONSTRELET | 6 | 116 | 129 | 133000€ | 1147€ |
2021-06-01 | 17 | RUE DE LA PORTE NOTRE DAME | 5 | 92 | 74 | 160000€ | 1739€ |
2021-05-31 | 22 | RUE SAINT-GERY | 8 | 200 | 352 | 345000€ | 1725€ |
2020-10-02 | 5 | RUE LOUIS RENARD | 3 | 59 | 40 | 57000€ | 966€ |
2022-11-16 | 14 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 81 | 190 | 123000€ | 1519€ |
2022-05-24 | 28 | RUE SAINT-FIACRE | 4 | 100 | 130 | 167600€ | 1676€ |
2021-04-19 | 6 | RUE GUILLAUME DU FAY | 4 | 66 | 30 | 83000€ | 1258€ |
2020-11-26 | 9 | RUE LOUIS RENARD | 3 | 49 | 52 | 61000€ | 1245€ |
2022-01-31 | 5 | RUE SAINT-NICOLAS | 6 | 200 | 449 | 420000€ | 2100€ |
2021-12-30 | 15 | RUE SAINT-FIACRE | 3 | 49 | 55 | 58000€ | 1184€ |
2020-06-23 | 2 | RUE SAINTE-BARBE | 3 | 135 | 158 | 60000€ | 444€ |
2021-12-23 | 23 | RUE SAINT-FIACRE | 3 | 85 | 64 | 75000€ | 882€ |
2020-11-05 | 17 | RUE SAINTE-BARBE | 2 | 75 | 59 | 42000€ | 560€ |
2021-03-04 | 18 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 58 | 78950€ | 790€ |
2022-08-26 | 29 | RUE ACHILLE DURIEUX | 4 | 70 | 52 | 67000€ | 957€ |
2023-02-02 | 5 | RUE SAINT-FIACRE | 4 | 80 | 102 | 50000€ | 625€ |
2021-05-28 | 4 | RUE AUX NATTES | 4 | 96 | 118 | 92500€ | 964€ |
2021-12-21 | 36 | RUE DU PETIT SEMINAIRE | 4 | 66 | 42 | 42985€ | 651€ |
2021-08-24 | 6 | RUE AUX NATTES | 4 | 89 | 73 | 85000€ | 955€ |
2019-12-16 | 32 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 4 | 86 | 118 | 180000€ | 2093€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DES TANNERIES | 3 | 66 | 80 | 77000€ | 1167€ |
2022-01-03 | 37 | RUE SAINT-FIACRE | 4 | 95 | 154 | 224584€ | 2364€ |
2021-04-30 | 49 | RUE SAINT-FIACRE | 3 | 46 | 44 | 39900€ | 867€ |
2022-12-09 | 51 | RUE SAINT-FIACRE | 3 | 47 | 36 | 46000€ | 979€ |
2022-11-08 | 53 | RUE SAINT-FIACRE | 3 | 58 | 53 | 72200€ | 1245€ |
2019-07-31 | 16 | RUE DES TANNERIES | 4 | 106 | 700 | 115000€ | 1085€ |
2022-01-26 | 35 | RUE DU PETIT SEMINAIRE | 5 | 92 | 62 | 60000€ | 652€ |
2021-05-27 | 14 | IMP SAINT-LAZARE | 6 | 122 | 75 | 124000€ | 1016€ |
2022-12-19 | 49 | BD FAIDHERBE | 10 | 266 | 875 | 450000€ | 1692€ |
2022-10-10 | 49 | RUE DES CAPUCINS | 6 | 128 | 305 | 351900€ | 2749€ |
2023-05-02 | 14 | RUE ST LAZARE | 4 | 88 | 88 | 84000€ | 955€ |
2021-11-18 | 45 | BD FAIDHERBE | 6 | 124 | 296 | 348000€ | 2806€ |
2020-06-24 | 16 | RUE AUX NATTES | 4 | 90 | 50 | 54000€ | 600€ |
2023-03-18 | 10 | RUE DE LA NEUVE TOUR | 3 | 84 | 35 | 75000€ | 893€ |
2021-12-17 | 11 | RUE AUGUSTE LEGRAND | 5 | 110 | 118 | 125000€ | 1136€ |
2021-04-08 | 56 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 118 | 145 | 70000€ | 593€ |
2019-11-19 | 9 | RUE SAINT JACQUES | 11 | 418 | 256 | 409420€ | 979€ |
2019-09-18 | 13 | RUE AUGUSTE LEGRAND | 6 | 125 | 114 | 167000€ | 1336€ |
2021-10-07 | 15 | RUE EUGENE BOULY | 4 | 40 | 54 | 68400€ | 1710€ |
2023-06-05 | 17 | RUE EUGENE BOULY | 3 | 70 | 59 | 51600€ | 737€ |
2022-01-25 | 11 | RUE DES CANDILLONS | 3 | 59 | 68 | 65100€ | 1103€ |
2021-01-18 | 62 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 88 | 54 | 77000€ | 875€ |
2021-03-26 | 8 | RUE EUGENE BOULY | 3 | 48 | 40 | 25000€ | 521€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DU PETIT SEMINAIRE | 5 | 130 | 183 | 118425€ | 911€ |
2021-02-10 | 15 | RUE DU PETIT SEMINAIRE | 5 | 130 | 183 | 236850€ | 1822€ |
2021-02-13 | 17 | RUE DES CANDILLONS | 4 | 54 | 52 | 64000€ | 1185€ |
2021-02-12 | 12 | RUE PIERRE D AILLY | 4 | 88 | 112 | 100000€ | 1136€ |
2020-10-13 | 22 | RUE ST LAZARE | 4 | 88 | 60 | 150000€ | 1705€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DES ANGES | 5 | 75 | 83 | 66500€ | 887€ |
2022-10-11 | 64 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 127 | 75 | 59000€ | 465€ |
2021-06-18 | 24 | RUE ST LAZARE | 3 | 45 | 40 | 57000€ | 1267€ |
2019-05-02 | 39 | RUE DES ANGLAISES | 2 | 45 | 33 | 41000€ | 911€ |
2020-10-01 | 61 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 113 | 111 | 60000€ | 531€ |
2020-02-07 | 26 | RUE ST LAZARE | 3 | 77 | 50 | 25000€ | 325€ |
2023-03-28 | 52 | BD FAIDHERBE | 12 | 372 | 430 | 565000€ | 1519€ |
2022-10-07 | 41 | RUE DES ANGLAISES | 3 | 46 | 30 | 50000€ | 1087€ |
2019-07-12 | 43 | RUE DES ANGLAISES | 3 | 46 | 50 | 60000€ | 1304€ |
2022-12-05 | 43 | RUE DES ANGLAISES | 3 | 46 | 50 | 62200€ | 1352€ |
2023-01-11 | 68 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 84 | 58 | 113000€ | 1345€ |
2023-06-05 | 33 | RUE PIERRE D AILLY | 6 | 125 | 227 | 285000€ | 2280€ |
2022-06-17 | 15 | RUE DU GENERAL FRERE | 4 | 90 | 187 | 170000€ | 1889€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DU GENERAL FRERE | 5 | 110 | 198 | 141000€ | 1282€ |
2022-01-28 | 50 | BD FAIDHERBE | 8 | 148 | 496 | 310000€ | 2095€ |
2023-01-31 | 31 | RUE PIERRE D AILLY | 7 | 148 | 246 | 45000€ | 304€ |
2020-10-22 | 28 | RUE DES CANDILLONS | 2 | 39 | 22 | 32900€ | 844€ |
2022-07-27 | 18 | RUE JEAN CHOLLET | 4 | 85 | 157 | 112000€ | 1318€ |
2022-07-11 | 16 | RUE JEAN CHOLLET | 7 | 200 | 264 | 233000€ | 1165€ |
2022-03-21 | 58 | BD FAIDHERBE | 7 | 206 | 590 | 215000€ | 1044€ |
2020-12-14 | 34 | BD FAIDHERBE | 6 | 200 | 188 | 275000€ | 1375€ |
2019-09-20 | 12 | RAG SAINT JEAN | 5 | 92 | 124 | 203500€ | 2212€ |
2019-06-28 | 1 | RUE PIERRE D AILLY | 6 | 130 | 157 | 217000€ | 1669€ |
2023-06-23 | 19 | RUE PIERRE D AILLY | 5 | 162 | 507 | 185000€ | 1142€ |
2023-02-07 | 18 | RUE DES ANGES | 5 | 110 | 172 | 185000€ | 1682€ |
2023-01-04 | 23 | RUE SAINT-GEORGES | 15 | 475 | 1181 | 695000€ | 1463€ |
2021-02-05 | 11 | RUE JOSEPH CARLIER | 5 | 76 | 149 | 62000€ | 816€ |
2021-06-24 | 11 | RUE JOSEPH CARLIER | 5 | 76 | 149 | 72000€ | 947€ |
2022-03-14 | 19 | RUE AUBENCHE | 6 | 113 | 239 | 168000€ | 1487€ |
2020-12-18 | 9 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 106 | 151 | 135000€ | 1274€ |
2020-05-18 | 35 | IMP LOUIS BELMAS | 6 | 124 | 80 | 151300€ | 1220€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DE SELLES | 5 | 110 | 380 | 85000€ | 773€ |
2021-03-18 | 4 | RUE JOSEPH CARLIER | 6 | 124 | 209 | 184900€ | 1491€ |
2022-12-29 | 62 | BD FAIDHERBE | 5 | 115 | 452 | 250000€ | 2174€ |
2019-08-23 | 19 | RUE CANTIMPRE | 7 | 152 | 149 | 215000€ | 1414€ |
2021-10-29 | 6 | AV ALBERT 1ER | 3 | 90 | 50 | 83000€ | 922€ |
2020-02-18 | 16 | RUE DE LILLE | 6 | 160 | 196 | 195000€ | 1219€ |
2020-04-24 | 12 | PL DE LA PORTE DE PARIS | 6 | 156 | 184 | 110000€ | 705€ |
2022-01-14 | 24 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 124 | 243 | 165000€ | 1331€ |
2023-02-10 | 22 | QUAI SAINT LAZARE | 4 | 69 | 38 | 45000€ | 652€ |
2022-12-22 | 24 | RUE DE LILLE | 3 | 96 | 120 | 135000€ | 1406€ |
2019-09-26 | 47 | BD DE LA LIBERTE | 8 | 169 | 200 | 243684€ | 1442€ |
2019-08-06 | 10 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 68 | 168 | 67000€ | 985€ |
2022-08-03 | 11 | PL DU CARRE DE PAILLE | 5 | 88 | 100 | 220000€ | 2500€ |
2020-10-13 | 18 | PL DE LA PORTE DE PARIS | 7 | 112 | 122 | 95000€ | 848€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 87 | 176 | 68000€ | 782€ |
2019-10-08 | 49 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 127 | 832 | 255000€ | 2008€ |
2020-02-15 | 10 | RUE LOUIS BELMAS | 4 | 100 | 150 | 150000€ | 1500€ |
2022-03-30 | 98 | BD FAIDHERBE | 8 | 228 | 246 | 380000€ | 1667€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 120 | 245 | 194000€ | 1617€ |